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桃園科技園區二期

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計畫位置

觀音區白玉里、廣興里,白沙屯段白沙屯小段2地號等310筆土地

計畫面積

合計約58.05公頃

人口密度

產業人口約8000人

建築物建蔽率及容積率

產業用地建蔽率70%,容積率300%

允許開發項目類別

科技產業、新興產業、傳產升級

開發期程

辦理用地取得中,預計105年完成用地取得。108年開發完成。


桃園科技園區二期係為承襲桃園科技工業園區(以下簡稱桃科一期)具備永續發展潛力與全球接軌之工業園區而來,延續了桃科一期之國際接軌區位優勢、海陸空港交通優勢、完善規劃全功能優勢、濱海公園化環境優勢、永續發展全方位優勢等五大優勢,並將發展重點聚焦在產業群聚的形成。

本案基地位於桃園市觀音區白玉里與廣興里,東側鄰大園區,西南側連接新屋區,基地北側隔玉林路與桃科一期相鄰,東側隔大崛溪鄰觀音工業區,計畫面積58.05公頃。

本產業園區之主要設施包括廠房、道路、停車場、綠帶,環保設施則有滯洪池及污水處理廠;預計未來引進產業為:高科技產業、物流產業、轉型升級之傳統製造業等,開發完成後,預期將帶來就業機會,改善失業問題,增加稅收效益,支援桃園市產業動能,進而帶動地方經濟發展。

土地使用分區 使用地編定 面積
(公頃)
比例
(%)
生產事業用地 丁種建築用地 38.77 66.79%
管理及商業服務用地 特定目的事業用地 0.32 0.55%
公共設施用地

污水處理廠用地

特定目的事業用地 1.06 1.83%
停車場用地 交通用地 1.52 2.62%
滯洪池用地 水利用地 1.35 2.33%
綠 地 國土保安用地 6.35 10.94%
綠 帶 遊憩用地 0.40 0.69%
道路用地 交通用地 7.90 13.61%
公 園 遊憩用地 0.38 0.65%
小計 - 18.96 32.66%
合計   58.05 100.00%

 

 

開發必要性評估

  1. 因應桃園縣產業用地發展趨勢
    產業群聚效應、本案位於產業用地(三)區,桃園縣濱海工業廊帶之重心地位
  2. 縣內產業用地之設施老舊、無大規模集中用地、面積不敷使用
    目前境內產業用地至多可提供約1.42公頃
  3. 計畫範圍內土地之徵收取得,可符合桃園縣產業發展需求
    據統計,產業需求面積約30~40公頃

土地使用分區及編定、徵收私有土地屬農業用地概況

  • 計畫基地內土地為一般農業區,雜林、灌木叢、草生地密布。
  • 有少部份住宅、廠房等建築物。
  • 全區地勢大致平坦。

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