桃園投資通招商網

沙崙產業園區

計畫位置

img

大園區沙崙里,沙崙段沙崙小段150-21等223筆地號範圍。

計畫面積

合計約28.36公頃

人口密度

引進就業人口約1000人,預計居住人口約170人

建築物建蔽率及容積率

業用地建蔽率70%,容積率300%

允許開發項目類別

倉儲業

開發期程

申請編定中,預計105年底完成編定。108年底開發完成。


沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,為屬桃園市大園區沙崙段沙崙小段150-21地號等,計畫範圍北以台61線、東以鄉道桃25、南以鄉道桃26、西以埔心溪為界,開發面積約28.36公頃。

本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求,初步規劃約占總面積60%之產業用地,以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、管理及商業服務用地、公園用地及綠地用地等公共設施。產業已引入倉儲業為主,初步預計引進就業人口約11,000人。

102年,開發計畫(含細部計畫)依內政部區域計畫委員會專案小組審查意見修正,補辦2場公聽會後提送內政部審查徵收土地之公益性、必要性修正報告。續辦徵收土地之公益性、必要性評估報告專案小組審查及開發計畫送審。103年,協議價購調查16位私有土地所有權人。

沙崙產業園區整體開發計畫 土地使用計畫示意圖

img

土地使用計畫面積及強度表
類型 土地使用名稱 用地編定 面積 (公頃) 百分比 (%) 建蔽率 容積率
廠房用地 產業用地 (一) 丁種建築
用地
17.0174 60.00 70% 300%
住宅社區
用地
社區用地 丁種建築
用地
0.2545 0.90 50% 200%

小計

17.2719 60.90    
公共設施
用地
社區中心用地 特定目的
事業用地
0.0154 0.05 40% 120%
綠地用地 國土保安
用地
3.2294 11.39    
公園用地 遊憩用地 1.6882 5.95 15% 45%
滯洪池用地 水利用地 1.6516 5.82    
污水處理廠用地 特定目的
事業用地
0.4650 1.64 60% 180%
停車場用地 交通用地 0.6896 2.43    
道路用地 交通用地 3.3511 11.82    
小計 11.0903 39.10    
合計 28.3622 100.00