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沙崙產業園區

計畫位置

img

大園區沙崙里,沙崙段沙崙小段150-21等223筆地號範圍。
 

計畫面積

合計約28.36公頃
 

人口密度

引進就業人口約1000人,預計居住人口約170人
 

建築物建蔽率及容積率

業用地建蔽率70%,容積率300%
 

允許開發項目類別

倉儲業
 

開發期程

申請編定中,預計105年底完成編定。108年底開發完成。


沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,為屬桃園市大園區沙崙段沙崙小段150-21地號等,計畫範圍北以台61線、東以鄉道桃25、南以鄉道桃26、西以埔心溪為界,開發面積約28.36公頃。

本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求,初步規劃約占總面積60%之產業用地,以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、管理及商業服務用地、公園用地及綠地用地等公共設施。產業已引入倉儲業為主,初步預計引進就業人口約11,000人。

102年,開發計畫(含細部計畫)依內政部區域計畫委員會專案小組審查意見修正,補辦2場公聽會後提送內政部審查徵收土地之公益性、必要性修正報告。續辦徵收土地之公益性、必要性評估報告專案小組審查及開發計畫送審。103年,協議價購調查16位私有土地所有權人。

沙崙產業園區整體開發計畫 土地使用計畫示意圖

img

土地使用計畫面積及強度表
類型土地使用名稱用地編定面積 (公頃)百分比 (%)建蔽率容積率
廠房用地產業用地 (一)丁種建築
用地
17.017460.0070%300%
住宅社區
用地
社區用地丁種建築
用地
0.25450.9050%200%

小計

17.271960.90  
公共設施
用地
社區中心用地特定目的
事業用地
0.01540.0540%120%
綠地用地國土保安
用地
3.229411.39  
公園用地遊憩用地1.68825.9515%45%
滯洪池用地水利用地1.65165.82  
污水處理廠用地特定目的
事業用地
0.46501.6460%180%
停車場用地交通用地0.68962.43  
道路用地交通用地3.351111.82  
小計11.090339.10  
合計28.3622100.00  

 

最後更新日期:106-11-16
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