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沙崙產業園區

計畫位置

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大園區沙崙里,沙崙段沙崙小段150-21等223筆地號範圍。
 

計畫面積

合計約28.36公頃
 

人口密度

引進就業人口約1000人,預計居住人口約100人
 

建築物建蔽率及容積率

業用地建蔽率70%,容積率300%
 

允許開發項目類別

倉儲業、物流業

開發期程

預計109年底開發完成。

                                                                                              

 

                                                                                                                         圖片來源:桃園市政府地政局                           


沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,為屬桃園市大園區沙崙段沙崙小段150-21地號等223筆土地,計畫範圍北以台61線、東以桃25線、南以桃26線、西以埔心溪為界,開發面積約28.36公頃。

本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求,初步規劃約占總面積60%之產業用地,以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、管理及商業服務用地、公園用地及綠地用地等公共設施。產業已引入倉儲業、物流業為主,初步預計引進就業人口約1,000人。

內政部前於106年3月17日核准本案開發許可,本案嗣於107年3月1日由經濟發展局核定本園區設置及公告在案,並於107年8月18日辦理協議價購說明會後,持續辦理用地取得作業中。

沙崙產業園區整體開發計畫 土地使用計畫示意圖

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土地使用計畫面積及強度表
類型 土地使用名稱 用地編定 面積 (公頃) 百分比 (%) 建蔽率 容積率
廠房用地 產業用地 (一) 丁種建築
用地
17.0174 60.00 70% 300%
住宅社區
用地
社區用地 丁種建築
用地
0.2545 0.90 50% 200%

小計

17.2719 60.90    
公共設施
用地
社區中心用地 特定目的
事業用地
0.0154 0.05 60% 180%
綠地用地 國土保安
用地
3.2194 11.35    
公園用地 遊憩用地 1.6882 5.95 15% 45%
滯洪池用地 水利用地 1.6516 5.82    
污水處理廠用地 特定目的
事業用地
0.4650 1.64 60% 180%
停車場用地 交通用地 0.6752 2.38    
道路用地 交通用地 3.3755 11.91    
小計 11.0903 39.10    
合計 28.3622 100.00    

 

最後更新日期:108-07-01
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