計畫位置
東: 臨桃25線
西: 臨埔心溪
南: 臨桃26線(濱海路一段)
北: 臨台61西濱快速公路
計畫面積

人口密度

建築物建蔽率及容積率


圖片來源:桃園市政府地政局
允許開發項目類別
倉儲業、物流業
開發期程
已於111年4月開發完成。
沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,計畫範圍北以台61線、東以桃25線、南以桃26線、西以埔心溪為界,開發面積約28.44公頃,業經重新地籍整理為沙園段1地號至43地號等43筆土地。
本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求,初步規劃約占總面積60%之產業用地,以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、社區中心用地、公園用地及綠地用地等公共設施。因應區位環境及桃園產業發展特性,未來將引進倉儲物流產業(含儲配運輸物流)。初步預計引進就業人口約1,000人。
內政部前於106年3月17日核准本案開發許可,本案嗣於107年3月1日由本府經濟發展局核定本園區設置及公告在案。沙崙產業園區業已於108年完成用地取得作業,且已於108年11月29日動工,全案已於111年4月開發完成。
沙崙產業園區整體開發計畫
土地使用計畫示意圖

土地使用計畫面積及強度表
類別
| 土地使用名稱
| 用地編定
| 面積(公頃)
| 百分比(%)
| 建蔽率
| 容積率
|
廠房用地
| 產業用地(一)
| 丁種建築用地
| 17.0164
| 59.83
| 70%
| 300%
|
住宅社區用地
| 社區用地
| 丁種建築用地
| 0.2555
| 0.90
| 50%
| 200%
|
小計
| 17.2719
| 60.73
|
|
|
|
公共設施 用地
| 社區中心用地
| 特定目的事業用地 | 0.0156 | 0.05 | 60% | 180% |
綠地用地
| 國土保安用地
| 3.2787
| 11.52
|
|
|
公園用地
| 遊憩用地
| 1.6882
| 5.94
| 15%
| 45%
|
滯洪池用地
| 水利用地
| 1.6516
| 5.81
|
|
|
污水處理廠用地
| 特定目的事業用地
| 0.4649
| 1.63
| 60%
| 180%
|
停車場用地
| 交通用地
| 0.6777
| 2.38
|
|
|
道路用地
| 交通用地
| 3.3953
| 11.94
|
|
|
小計
| 11.1719
| 39.27
|
|
|
合計
| 28.4438
| 100.00
|
| |
請洽本府地政局招商專區 [最新公告] 沙崙產業園區整體開發案