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計畫位置

東: 臨桃25線

西: 臨埔心溪

南: 臨桃26線(濱海路一段)

北: 臨台61西濱快速公路


計畫面積

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人口密度

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建築物建蔽率及容積率

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圖片來源:桃園市政府地政局

圖片來源:桃園市政府地政局

 



允許開發項目類別

倉儲業、物流業




開發期程

已於111年4月開發完成。                      




沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,計畫範圍北以台61線、東以桃25線、南以桃26線、西以埔心溪為界,開發面積約28.44公頃,業經重新地籍整理為沙園段1地號至43地號等43筆土地。


本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求,初步規劃約占總面積60%之產業用地,以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、社區中心用地、公園用地及綠地用地等公共設施。因應區位環境及桃園產業發展特性,未來將引進倉儲物流產業(含儲配運輸物流)。初步預計引進就業人口約1,000人。


內政部前於106年3月17日核准本案開發許可,本案嗣於107年3月1日由本府經濟發展局核定本園區設置及公告在案。沙崙產業園區業已於108年完成用地取得作業,且已於108年11月29日動工,全案已於111年4月開發完成。




沙崙產業園區整體開發計畫

土地使用計畫示意圖

土地使用計畫示意圖


土地使用計畫面積及強度表


類別


土地使用名稱


用地編定


面積(公頃)


百分比(%)


建蔽率


容積率


廠房用地


產業用地(一)


丁種建築用地 


17.0164


59.83


70%


300%


住宅社區用地


社區用地


丁種建築用地


0.2555


0.90


50%


200%


小計


17.2719


60.73









公共設施

用地



社區中心用地

特定目的事業用地0.01560.0560%180%

綠地用地


國土保安用地


3.2787


11.52








公園用地


遊憩用地


1.6882


5.94


15%


45%


滯洪池用地


水利用地


1.6516


5.81




污水處理廠用地


特定目的事業用地


0.4649


1.63


60%


180%


停車場用地


交通用地


0.6777


2.38





道路用地


交通用地


3.3953


11.94




小計


11.1719


39.27




合計


28.4438


100.00


 

請洽本府地政局招商專區 [最新公告] 沙崙產業園區整體開發案