計畫位置
東: 臨桃25線
西: 臨埔心溪
南: 臨桃26線(濱海路一段)
北: 臨台61西濱快速公路
計畫面積
人口密度
建築物建蔽率及容積率
圖片來源：桃園市政府地政局
允許開發項目類別
倉儲業、物流業
開發期程
已於111年4月開發完成。
沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區，計畫範圍北以台61線、東以桃25線、南以桃26線、西以埔心溪為界，開發面積約28.44公頃，業經重新地籍整理為沙園段1地號至43地號等43筆土地。
本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求，初步規劃約占總面積60%之產業用地，以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、社區中心用地、公園用地及綠地用地等公共設施。因應區位環境及桃園產業發展特性，未來將引進倉儲物流產業(含儲配運輸物流)。初步預計引進就業人口約1,000人。
內政部前於106年3月17日核准本案開發許可，本案嗣於107年3月1日由本府經濟發展局核定本園區設置及公告在案。沙崙產業園區業已於108年完成用地取得作業，且已於108年11月29日動工，全案已於111年4月開發完成。
沙崙產業園區整體開發計畫
土地使用計畫示意圖
土地使用計畫面積及強度表
類別
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土地使用名稱
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用地編定
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面積(公頃)
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百分比(%)
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建蔽率
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容積率
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廠房用地
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產業用地(一)
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丁種建築用地
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17.0164
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59.83
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70%
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300%
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住宅社區用地
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社區用地
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丁種建築用地
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0.2555
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0.90
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50%
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200%
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小計
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17.2719
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60.73
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公共設施 用地
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社區中心用地
| 特定目的事業用地 | 0.0156 | 0.05 | 60% | 180% |
綠地用地
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國土保安用地
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3.2787
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11.52
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公園用地
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遊憩用地
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1.6882
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5.94
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15%
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45%
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滯洪池用地
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水利用地
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1.6516
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5.81
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污水處理廠用地
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特定目的事業用地
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0.4649
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1.63
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60%
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180%
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停車場用地
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交通用地
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0.6777
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2.38
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道路用地
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交通用地
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3.3953
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11.94
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小計
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11.1719
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39.27
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合計
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28.4438
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100.00
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